12.18亿元！石景山苹果地块预申请，楼面价比越秀天玥便宜1.4万-安智兰德资讯网

12.18亿元！石景山苹果地块预申请，楼面价比越秀天玥便宜1.4万

发布时间：2026-07-17 08:50:26 来源：安智兰德资讯网作者：知识

北京进深徐迪 | 7月8日

石景山区苹果园板块再迎重磅地块供应。亿元越秀7月8日，石景山苹申请位于苹果园交通枢纽商务区的果地1604-631-1地块正式进入用地预申请阶段。

该地块交易起始价为12.18亿元，块预折合楼面价约为2.9万元/㎡。楼面预申请受理窗口期将持续至8月6日下午17:00。价比

配建要求：
需配建约150㎡社区室内体育活动用房及约165㎡社区综合文化室各一处，便宜建成后需无偿移交相关部门。亿元越秀

该宗地位于石景山区苹果园交通枢纽商务区，果地地处五环至六环之间，块预交通网络发达，楼面紧邻1号线、价比6号线和S1线换乘站——苹果园站。天玥

苹果园商圈作为石景山的相对核心板块，不仅生活配套成熟，更因多条地铁线路汇集而具备显著的出行优势。

周边新盘林立，城市界面崭新。主要在售项目包括元玺和中海寰宇天下，成交均价普遍在6.7万元/㎡左右。

本次供应的631-1地块，东侧隔街即为越秀天玥所在的1604-631-2地块。

核心优势：
1. 成本优势：相比越秀天玥地块，本次供应地块楼面价每平米便宜近1.4万元，开发成本压力大幅降低。
2. 产品力提升：本次地块容积率仅为2.1，远低于越秀天玥的2.96，居住舒适度与低密属性更胜一筹。

销售动态：
期房部分于2023年5月7日开盘，推出382套；去年2月和4月，两栋现房也陆续入市。目前全盘基本售罄，成交均价为6.64万元/㎡。